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En quoi consiste la rénovation de toiture ?

rénovation de toiture

14 sept. 2022

Que votre toiture soit peu ou fortement endommagée, ne tardez pas à la faire réparer, pour votre sécurité et celle de vos proches.

Le toit est un élément essentiel de tout bâtiment. Soumis à toutes les conditions climatiques, il peut s'abîmer ou subir dives dommages qu'il ne faut généralement pas tarder à réparer, sous peine de devoir engager des travaux plus importants, tels qu'une réfection de toiture avec changement de mode d'isolation. Quand faut-il s'inquiéter de l'état de sa toiture ? Comment procéder aux réparations ? C'est ce que nous allons voir dans cet article.

Quand doit-on procéder à la rénovation de la toiture ?

Les travaux de toiture sont craints par de nombreuses personnes en raison du coût que cela peut représenter. Toutefois, si le toit est entretenu régulièrement, nul besoin d'en arriver tout de suite à la réfection ! Un démoussage peut ainsi être effectué pour conserver l'aspect esthétique des tuiles, tout en en renforçant l'imperméabilité et en prévenant l'apparition de champignons. Vérifiez également une fois par an environ que toutes les tuiles sont en bon état et qu'aucune n'est manquante, en particulier suite à un phénomène météorologique intense.

Avec le temps, certains signes doivent vous alerter quant à l'état de votre toiture, notamment l'apparition de mousse, le manque de tuiles, mais surtout les infiltrations d'eau, qui peuvent soulever un problème plus important, surtout lorsqu'elles sont nombreuses. Si le repositionnement de quelques tuiles peut être suffisant dans certains cas, si la structure entière est touchée, il faudra alors envisager une réfection complète, qui s'établira en plusieurs phases.

Comment faire une rénovation de toiture ?

Un changement de toiture est un chantier de grande envergure qui doit être mûrement réfléchi, et qui nécessite l'intervention d'un professionnel qui interviendra dans le respect de toutes les règles de sécurité. Le chantier peut durer plusieurs jours à plusieurs semaines et nécessite tout d'abord la dépose de l'ancienne couverture, puis l'application d'une bâche étanche afin de garantir la protection de la maison en cas d'intempéries. Une sous-couche sera ensuite apposée entre la charpente et le matériau de couverture pour protéger l'installation. La nouvelle couverture pourra alors être installée, qu'il s'agisse de tuiles, d'ardoises ou de tout autre revêtement.

Quel prix pour refaire une toiture ?

Le prix de rénovation d'une toiture dépend bien sûr de la surface de toit concernée, mais aussi du revêtement choisi. Référez-vous au préalable au PLU de votre commune afin de connaître les éventuelles contraintes qui seraient liées à ce choix.

D'une manière générale, comptez un coût au m² de 30 à 80 € pour la réfection de l'étanchéité. La rénovation de l'isolation vous en coûtera entre 30 et 150 € par m², tandis qu'il vous faudra prévoir un budget de 120 à 200 € pour la rénovation de la charpente. Le shingle se révélera moins cher que la terre cuite, elle-même moins coûteuse que l'ardoise ou la toiture végétale.

Quelles aides ou subventions pour rénover une toiture ?

Parce que la toiture est un élément de la maison qui peut être à l'origine de fortes déperditions de chaleur, plusieurs aides peuvent être sollicitées pour vous aider dans votre projet de rénovation de toiture, à commencer par la TVA à taux réduit (5,5 %). Le prix d'une réfection de toiture peut également être réduit grâce à l'éco-prêt à taux zéro ou aux aides de l'Anah, ainsi que par la Prime Rénov'.

La réfection de toiture doit être envisagée si vous constatez d'importantes infiltrations d'eau ou un état d'abîmement avancé de votre couverture et/ou de votre charpente. Sans elle, il deviendra difficile d'habiter sereinement dans votre maison. En cas de doute, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel et à comparer les devis qui vous seront proposés.

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