Tout savoir sur le ravalement de façade
Vous souhaitez redonner un coup de jeune à votre façade, apporter de la plus-value à votre maison ou effectuer des travaux d'isolation par l'extérieur ? Dans ce cas, un ravalement de façade est tout recommandé ! Destiné à préserver un bâtiment, il ne se limite pas uniquement à la correction de défauts esthétiques, mais permet également de valoriser votre habitation.
En quoi consiste un ravalement de façade ?
La réfection d'une façade est un chantier de grande envergure, mais qui offre de nombreux avantages au-delà du simple aspect esthétique ou de la remise en état. Une telle opération va permettre non seulement de nettoyer les murs, mais aussi d'en reboucher les trous et fissures qui pourraient dégrader la structure sur le long terme. Que le ravalement consiste en un sablage, un gommage ou un décapage, mieux vaut faire appel à un façadier professionnel pour le réaliser en toute sécurité. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une revalorisation certaine de votre logement !
L'artisan procédera donc à un diagnostic de l'état de la façade avant d'en effectuer le nettoyage, puis le démoussage. Après avoir appliqué divers produits de protection contre l'humidité et les moisissures, il appliquera la touche finale, à savoir la peinture dont vous aurez choisi la couleur et la texture. La finalité du ravalement de façades consiste à préserver la qualité de l'habitat et le confort de vie de ses occupants.
Pourquoi effectuer des travaux de ravalement de façade ?
Plusieurs faits peuvent justifier la réalisation d'une telle opération, notamment l'aspect esthétique de l'habitation. La façade étant soumise à toutes les variations climatiques, aux intempéries et à la pollution, il n'est pas rare de voir apparaître sur sa surface nombre de traces disgracieuses qui ternissent son apparence. Mais souvent, le ravalement est effectué pour améliorer la longévité du bâti, en réparant les fissures notamment qui pourraient être à l'origine d'infiltrations d'eau, sans compter qu'une façade esthétiquement immaculée sera toujours un plus pour une revente ! Parfois, le décollement de l'enduit ou du crépi justifie également un tel chantier. Celui-ci ne concerne d'ailleurs pas que les façades des murs extérieurs, mais également les éléments de menuiserie. Ravaler une façade permet d'en assurer l'imperméabilisation, mais c'est aussi l'occasion d'en restaurer les joints, y compris les joints de dilatation.
Plus récemment, ce sont les travaux de rénovation énergétique qui ont été à l'origine de ravalements. En effet, suite aux dernières réglementations gouvernementales (RT2012 puis RBR 2020), l'isolation thermique par l'extérieur a le vent en poupe face aux demandes de seuils d'isolation précis. De plus, la pose de matériaux isolants sur la façade contribue à la réalisation d'économies d'énergie, et donc financières.
Comment procéder pour rénover ses murs ?
La première étape consiste à installer un échafaudage afin de pouvoir accéder à toute la hauteur des façades, à moins qu'une nacelle soit plus pratique. S'ensuit alors le nettoyage qui peut s'effectuer de différentes manières :
- A vapeur si les salissures sont superficielles
- Par nébulisation si les salissures sont plus nombreuses
- Par sablage ou nettoyage chimique pour les salissures les plus tenaces
Tandis que le sablage consiste à propulser des grains de sable à haute pression, la nébulisation se montrera moins agressive (arrosage en basse pression) et sera surtout dédiée aux façades les plus sensibles (bâtiment historique par exemple). Le nettoyage à vapeur quant à lui requiert une température d'eau comprise entre 100 et 150 degrés. Il s'agit de la méthode la moins coûteuse, à condition que les surfaces ne soient pas trop encrassées.
Un nettoyage de façade doit être envisagé si les murs se dégradent ou si vous souhaitez refaire l'isolation extérieure de votre maison. Il peut également être effectué pour redonner de la valeur à votre bien immobilier ou pour le sublimer. Si le chantier modifie l'aspect du bâtiment, il faudra déposer une déclaration préalable de travaux en mairie.
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